Техническое описание объекта недвижимости

Документ, содержащий техническое описание капитального объекта недвижимости, содержит исчерпывающие данные о его параметрах. К этим параметрам относятся его фактическое местоположение, техническое и инженерное состояние.

Нередко документ путают с техническим планом объекта или кадастровым паспортом. Основное различие между этими документами в том, что в техническом описании здания или иного объекта содержатся исчерпывающая информация о здании, помещении, строении и иных объектах капитального строительства.

Работы по обследованию здания и составлению официального заключения выполняют профессиональные кадастровые инженеры. Их опыт и профильные знания способствуют составлению документации, в которой учтены малейшие нюансы, касающиеся состояния капитального объекта.

Когда нужно делать официальное заключение о техническом состоянии здания?

Услуги по обследованию капитального объекта и составлению заключения необходимы при официальном введении построенного сооружения в эксплуатацию.

Техническое описание требуется для:

• совершения сделок с любой недвижимостью: при заключении договоров по аренде помещений или при оценке недвижимых строительных объектов;
• проведения процедуры приватизации зданий и построек, страхования строений и квартир;
• проведения процедуры наследования недвижимого имущества;
• составления экспертных заключений в разных областях экономической деятельности;
• перед началом реконструкций и перепланировок;
• во время постановки на государственный учет здания, построенного без разрешения – в судебном порядке;
• в целях разрешения судебных споров между совладельцами объектов капитального строительства;
• при переводе статуса жилого объекта в статус нежилого или наоборот.

Составление заключения требуется частным и юридическим лицам. Частные лица получают официальные сведения об объекте собственности с детальным его описанием. В описание включаются характеристики площади строения, его размеров и других важных для осуществления операций с недвижимостью показателей.

Представители местных администраций присваивают адреса объектам на основе этих документов. Промышленные предприятия запрашивают документацию для получения разрешений на ввод в работу газопроводов, других магистралей, а также инженерных объектов.

Описание может служить основой для составления технического плана капитального объекта строительства. Этот документ также официально подтверждает факт постройки сооружения или здания.