Технический план здания

Здание - объемное строение, находящееся над и под землей, в состав которого входят помещения, предназначенные для проживания, рабочей деятельности людей, размещения производства, обеспечения сохранности продукции и т.д. В качестве примера зданий можно назвать жилые дома, заводы, помещения общественного питания, здания, которые используются в производственных и административных целях.

Документ, содержащий данные для постановки на учет объекта капитального строительства, и (или) его части на кадастровый учет, получил название технический план. В нем содержатся базовые характеристики, информация об объекте недвижимости. Он выступает в качестве основания для регистрации объекта недвижимости в ЕГРН, внесении изменений после проведения реконструкционных работ.

Основное назначение кадастрового учета — получение всех информационных сведений о объекте недвижимости , их обобщение, систематизация в единый документ - технический план. Именно данная процедура позволяет внести данные для ЕГРН. Технический план является главным источником получения информации и для государства. Благодаря кадастровому учету государственные учреждения, органы власти федерального и регионального уровня получают правильные и актуальные сведения о каждом объекте недвижимости.

Можно выделить несколько обстоятельств, которые подразумевают осуществление процедуры подготовки технического плана здания:

• Подготовка технического плана при создании нового недвижимого объекта, в результате проведения строительных работ.
• Формирование документа при внесении в ЕГРН информации о действующем здании, которое в прошлом не было официально поставлено на учет.
• Составление технического плана для внесения изменений о совершенных изменениях, новым характеристикам, которые возникли после проведения реконструкционных работ, осуществления перепланировки.
• Формирование документа при регистрации арендного договора. Аналогичный учет может применяться при регистрации части здания.

Для составлении технического плана кадастровый инженер использует следующие документы: проектная документация, технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию. При отсутствии указанных бумаг для подготовки документа можно воспользоваться декларацией на объект недвижимости. Владельцу здания нужно предоставить все нужные сведения, подтвердить их точность и правильность личной подписью.

Стоимость изготовления технического плана здания зависит в основном от его площади, сложности конфигурации.