Технический план помещения

Постановка помещения на кадастровый учет считается важной процедурой. Она подразумевает внесение всех актуальных информационных данных, которые есть о помещении, в ЕГРН.

В рамках действующих в стране законов данная процедура должна быть выполнена в отношении каждого отдельного, изолированного помещения. Если помещение было только создано, то технический план является обязательным документом для его постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Если помещение уже существует и имеет кадастровый номер, но в нем была осуществлена перепланировка, реконструкция, подписан арендный договор на временного предоставление помещения в пользование или была обнаружена ошибка в расчетах площади, конфигурациях, разрабатывается другой документ — технический план на внесение изменений.

Главное назначение кадастрового учета — получение всех информационных сведений о недвижимом объекте, их обобщение и систематизация. Именно процедура подготовки технического плана позволяет собрать такие данные в единый документ. Она является главным источником получения информации и для государства. Благодаря кадастровому учету государственные учреждения, органы власти федерального и регионального уровня получают правильные и актуальные сведения о каждом объекте недвижимости.

Можно выделить несколько обстоятельств, которые подразумевают осуществление процедуры подготовки технического плана на помещение:

• Подготовка технического плана при создании нового недвижимого объекта в результате осуществления строительных работ.
• Подготовка технического плана при создании нового объекта во время осуществления раздела, выдела, объединения помещений.
• Подготовка технического плана при добавлении в ЕГРН информационных сведений о помещении, которое уже существует, в прошлом не было официально поставлено на учет.
• Подготовка технического плана для внесения изменений об основных характеристиках объекта после осуществления работ, связанных с перепланировкой, реконструкцией недвижимого объекта.
• Подготовка технического плана при учете помещения при оформлении договора аренды. Аналогичный учет может применяться при регистрации части помещения.

В каждом из описанных случаев потребуется правильно определить характеристики помещения, документально доказать его обособленность, изолированность. Подготовкой такого пакета документов занимаются кадастровые инженеры нашей компании.