Технический план сооружения

Под сооружениями понимаются объекты капитального строительства (ОКС), которые имеют наземную, подземную часть, применяются для осуществления разных процессов в производстве, хранения товаров, транспортировки грузов. Сооружения никак не связаны с постоянным местонахождением людей.

Для постановки сооружения на кадастровый учет потребуется подготовить его технический план. Основанием для разработки этого документа считаются бумаги, содержащие информацию по поводу прав на участок земли, на котором возведено сооружение, проектные документы на него, разрешение на постройку, начало использования объекта, судебное решение.

Площадь сооружения, его местонахождения на участке земли определяются за счет установки координат характерных контурных точек объекта на территории. Характеристики объекта прописываются в техническом плане сооружения. Основанием для них выступают проектные документы.

Главная задача технического плана сооружения – визуальная демонстрация конфигурации строительного объекта, его месторасположения на участке земли. Цель разработанного документа – занятие объектом определенного положения в пространстве. Ответственным лицом за подготовку технического плана является кадастровый инженер. Для подготовки технического плана он получает от геодезистов сведения, которые были установлены во время осуществления измерений.

Для подготовки технического плана сооружения необходимы различные бумаги, которые принадлежат собственнику объекта.

Технический план сооружения разделен на 2 части, каждая из которых состоит еще из определенных разделов:

• графическая;
• текстовая.

В первой части указаны схема нахождения объекта на участке земли, чертеж его контура.

Во второй части документа представлены исходные сведения по объекту, информация о полученных измерениях и произведенных расчетах, описание местоположения сооружения на участке земли, характеристики объекта, заключение кадастрового инженера.

Формирование технического плана сооружения подразумевает выполнение следующих действий:

1. Сбор, анализ данных, которые можно получить в государственных учреждениях, ознакомление с документами, находящимися в распоряжении собственника.
2. Определение средств, методов для измерения, составление плана работ.
3. Осуществление полевых работ.
4. Подготовка графической части.
5. Составление текстовой части документа по форме, установленной существующими законами в данной сфере.

Разработанный технический план сооружения должен соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством.