Межевание

Межевание – совокупность инженерно-геодезических работ, осуществляемых для определения границ территории. Выполнением указанной процедуры занимается кадастровый инженер. В его обязанности входит установка месторасположения границ земельного участка, расчет площади местности, согласование местонахождения границ участков, расположенных по соседству, смежных территорий, формирование межевого плана.

Постановка на кадастровый учет земельного участка.

Для постановки участка земли на государственный кадастровый учет на нем должны быть сначала проведены специальные кадастровые работы. В их состав входят сбор специальных данных, составление на основе их документов, необходимых для будущего кадастрового учета недвижимых объектов, их будущей регистрации прав в государственных учреждениях, органах власти.

Потребность в осуществлении подобной постановки возникает при осуществлении межевания, раздела, интегрирования границ территории, их уточнения для земельного участка. Межевание земель – совокупность работ, направленных на определение, восстановление, фиксирование на местности границ участка земли, понимание его месторасположения, расчет площади. Во время осуществления данной процедуры происходит согласование границ участка с каждым смежным пользователем земли. После осуществления кадастровых работ формируется межевой план. В этом документе указывается информация об участках земли, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того в плане могут содержаться новые данные, которые нужно обязательно внести в государственный кадастр недвижимости. Подготовленный документ содержит отображение границ территорий, координаты участков земли, проход, проезд от участков, предназначенных для общего использования, сведения по поводу согласования месторасположения границ земельных территорий, оформленные в виде акта согласования местоположения указанных границ.

Уточнение границ земельных участков

Описание местоположения границ участка земли считается главным информационным источником, требуемым для определения территории в качестве персональной и конкретно установленной вещи. Месторасположение границ участка земли указывается в графической части составленного документа в рамках межевания. Границы территории можно установить на конкретной местности. Для определения местонахождения границ участка земли потребуется вычислить координаты точек, присущих для указанных границ.

Правильно вычисленные границы земельной территории выступают своеобразной защитой с юридической точки зрения, помогают избежать ненужных проблем, связанных с землей. Определение границ участка земли поможет решить конфликтные ситуации с соседями по поводу границ местности, прекратить самовольное возведение недвижимых объектов. Наличие границ участка земли позволяет осуществить без проблем различные операции, заключить сделки, сделать более привлекательными условия для совершения продажи недвижимости, что позволит покупателю купить участок с четко зафиксированными границами. Уточнение границ также позволит откорректировать потенциальные ошибки, способные возникнуть в информационных данных по поводу реально используемой площади. На практике она может не совпадать со значением, которое зафиксировано в данных ЕГРН. Сведения, содержащие ошибки, о площади территории могут привести к некорректному расчету кадастровой стоимости, неверному вычислению размера налога на землю. При принятии решения осуществить раздел земельного участка, его можно осуществить лишь при наличии зафиксированных границ действующего участка земли.

В рамках существующих законов уточнение границ земельного участка осуществляется на базе информационных данных, содержащихся в правоустанавливающих документах, составленных на данную территорию.

Сотрудничество с нашей организацией и заказ услуги по межеванию позволит вам получить следующие преимущества:

• Постоянное сопровождение до момента окончания работ. Услуги нашей организации оказываются в рамках подписанного договора. Мы берем на себя юридическую ответственность за доведение любой работы до ее логического финала.
• Время клиента – главный приоритет. Все бумаги подготавливаются в указанный срок. При необходимости можно заказать срочное оформление документов.
• Отсутствие необходимости лично посещать различные инстанции. Сотрудники нашей организации займутся предоставлением документов. Клиент получает право осуществить регистрацию документов в ФГБУ «ФКП Росреестра» лишь при наличии желания. Мы поможем осуществить данный процесс.
• Предоставление юридического ответа на любой нерешенный вопрос, подбор персонального и эффективного решения для оригинальных и весьма сложных запросов.
• Экономия денег. Стоимость наших услуг полностью прозрачна. Ознакомиться с ней можно сразу при встрече после оценки специалистом масштаба будущих работ.